Traumhaus in Lemsahl-Mellingstedt
KAUFPREIS: 1.290.000 € KÄUFERPROVISION: 3,57 inkl.gesetzlicher MwSt.
Courtagepassus: Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrags durch den Käufer (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Eine Courtage in gleicher Höhe ist aufgrund vertraglicher Vereinbarung vom Verkäufer dieser Immobilie an den Vermittler zu zahlen. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Informationen laut Energieausweis für Wohngebäude:
ENERGIEAUSWEISART: VERBRAUCHSAUSWEIS
ENERGIEKENNWERT: 304,8 kWh/(m² a)
ENERGIEEFFIZIENZKLASSE: H
ENERGIETRÄGER: ERDGAS
BAUJAHR: 1979
Schon der Aufgang und Eingangsbereich dieses in Lemsahl-Mellingstedt gelegenen Hauses beeindrucken und schaffen eine eindrucksvolle Szenerie und ein repräsentatives Erlebnis. Dieses besonders schön gestaltete und top ausgestattete Einfamilienhaus wurde im Jahre 1979 in absolut hochwertiger Bauweise errichtet. Es ist auf einem Eckgrundstück sehr gut in Lemsahl-Mellingstedt gelegen und überzeugt durch eine angenehm großzügige Aufteilung der Wohnfläche und eine große Einliegerwohnung mit eigenem Zugang von und zum Garten. Durch die Größe des Haupthauses und der Einliegerwohnung ist hier ausreichend Platz für mehrere Generationen oder die Möglichkeit gegeben einer beruflichen Tätigkeit Raum zu schencken. Eltern oder Kinder können hier direkt am Haus ihren eigenen Wohnbereich mit eigener Küche, Bad, großem Wohnzimmer und eigenem Garten genießen. Auch eine Nutzung der Einliegerwohnung als wirklich großer Home-Office-Bereich wäre hier sehr gut möglich, ggf. ist eine Nutzung als Praxis/Kanzlei nach Absprache und Klärung mit den zuständigen Stellen denkbar. Im Obergeschoss dieses Einfamilienhauses befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer (jeweils mit eigenem Badezimmer) und ein kleines Wohnzimmer. Eine Garage mit 2 Stellplätzen befindet sich unter dem Haus und ist vom Souterrain/Keller aus angenehm zu erreichen.